物业ღღ，城区几乎每个的家庭都会与之打交道ღღ。小区的卫生ღღ、安保ღღ、公共设施维修等各种看到看不到的问题ღღ，生活的每一天都离不开物业服务ღღ。然而联系越紧密ღღ，摩擦就越频繁ღღ，据姑苏法院民一庭统计ღღ，仅去年一年ღღ，就受理了百余件物业服务合同纠纷ღღ。其中大部分都是有关物业费的纠纷尊龙凯时人生就是博官网登录ღღ，但原因却是五花八门ღღ。

　　张先生家住顶楼ღღ，前段时间发现家里有漏水的现象ღღ，渗入房子的雨水破坏了家里的装修和部家具ღღ。张先生联系了物业公司要求对方维修ღღ。物业公司的工作人员到现场检查发现张先生违规在自己家的晒台上搭建了一个阳光房禁室培欲 雷凯欣禁室培欲 雷凯欣ღღ，物业认为张先生属于违章搭建ღღ，正是因为阳光房破坏了原先的地面防水导致雨水渗进屋内尊龙凯时人生就是博官网登录ღღ，责任在张先生自己而不同意维修ღღ。多次协商无果后ღღ，张先生开始拒交物业费ღღ，并在去年年底将物业公司起诉到了法院ღღ。

　　庭审中ღღ，双方依旧各执一词ღღ，后物业公司要求司法鉴定ღღ，张先生却认为事实已经清楚ღღ，是物业公司的服务不到位ღღ，因而拒绝接受鉴定ღღ。最终ღღ，法院因为证据不足驳回了张先生的诉请ღღ。

　　根据物业服务合同ღღ，物业公司对建筑共用部分的确负有维修养护及管理责任ღღ。但本案中因为业主对房屋进行了改造ღღ，致使房屋渗水究竟是违建破坏房屋结构导致的ღღ，还是公用落水管管道出现问题无法定论ღღ。在被告申请了司法鉴定后ღღ，原告拒不配合ღღ，应当承担举证不利的法律后果ღღ。在此也提醒广大市民ღღ，房屋出现问题ღღ，应当先明确责任ღღ，而后才能主张自己的合法权利尊龙凯时人生就是博官网登录ღღ，不是一味将问题推到物业身上ღღ，不交物业费更不能解决问题ღღ。

　　王先生于在市区购买了一套商品房ღღ，并与房产开发商选聘的物业管理公司签订了前期物业服务协议ღღ。然而禁室培欲 雷凯欣ღღ，交房时王先生发现ღღ，自己所购户型的开门方向与当初开发商楼书不符ღღ，在几次协商未果后ღღ，王先生于次年7月起就没有再付过物业费ღღ。物业公司经过多次讨要ღღ，王先生依旧持续拖欠ღღ，最终ღღ，物业公司将王先生告上了法院ღღ。

　　庭审中ღღ，王先生认为开发商和物业公司名称相同ღღ，物业公司部分员工就是开发商的职员ღღ，是同一家企业ღღ。开发商将房门开错了方向ღღ，违约在先禁室培欲 雷凯欣ღღ，因此自己才拒付物业费ღღ。应当先解决房门的问题ღღ，自己自然会将物业费补齐ღღ。最终ღღ，法院判决王先生支付拖欠物业费1700余元ღღ。

　　生活中禁室培欲 雷凯欣ღღ，开发商和前期物业公司确实有可能是同一集团旗下的企业ღღ，名称相同的情况并不少见ღღ。但实际上ღღ，只要他们分别进行了登记ღღ，在法律关系上就是两家独立的公司ღღ，独立承担法律责任ღღ。因此ღღ，本案中应当承担问题责任的开发商和物业公司并不是同一主体ღღ，业主的抗辩理由不成立ღღ，依旧应当按照当初的协议支付物业管理费ღღ。

　　姑苏法院立案庭陆续收到了市区多家物业管理公司批量起诉追讨小区业主拖欠的物业费的案件禁室培欲 雷凯欣ღღ，物业公司在起诉状中均表示是业主无故拖欠物业费ღღ，经多次追讨无果故诉来法院ღღ。面对这一异常现象ღღ，立案庭法官联系了多位被告业主ღღ，发现其中另有隐情禁室培欲 雷凯欣ღღ。其中一位业主李先生在得知自己被物业公司起诉后禁室培欲 雷凯欣ღღ，非常激动ღღ，表示物业是在“恶人先告状”ღღ！原来小区里很多业主都对物业服务非常不满意ღღ，认为物业安保工作不到位ღღ，失窃现象时有发生ღღ；小区环境脏乱差尊龙凯时人生就是博官网登录ღღ，多次向物业反应但对方并没有切实的整改措施ღღ。于是ღღ，大家都开始拖欠物业费ღღ。

　　在了解了纠纷的原因后ღღ，法院多次组织了物业公司和业主进行了调解ღღ，在明确告知业主对物业服务不满意可以协商甚至起诉解决ღღ，而拖欠物业费对其他正常交费的业主不公平后ღღ，最终大部分案件都在诉前得到了和解ღღ。

　　对物业服务不满意而拒交物业费ღღ，实际上是以侵权来“维权”ღღ，显然这样做是错误的尊龙凯时人生就是博官网登录ღღ。业主发现物业服务有问题ღღ，可以向物业公司ღღ、业主委员会或行政主管部门反映ღღ，还不行的可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘ღღ。拒交物业费ღღ，本身就是违约行为ღღ。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降ღღ，会陷入恶性循环ღღ，这样看似是业主为自己“维权”实际上侵害到了其他业主的合法权益ღღ，因此业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费ღღ。尊龙凯时人生就是博·(中国)ღღ，推拉门ღღ，尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网ღღ，尊龙凯时官网ღღ，